Tilgungsfreies-Darlehen-Rechner
Vergleiche tilgungsfreie Anfangszahlung, spätere Ratensteigerung und Gesamtkosten. Das US-Modell ersetzt keine deutsche Finanzierungsberatung.
Beispiele für tilgungsfreie Monatsraten
Tilgungsfreie Monatsrate bei 300.000 € Restschuld. Die Restschuld bleibt während der Phase unverändert.
| Jahreszins | Tilgungsfreie Monatsrate | Restschuld am Ende | Monatsrate bei 30 Jahren Tilgung |
|---|---|---|---|
| 4 % | 1.000,00 € | 300.000,00 € | 1.432,25 € |
| 5 % | 1.250,00 € | 300.000,00 € | 1.610,46 € |
| 6 % | 1.500,00 € | 300.000,00 € | 1.798,65 € |
| 7 % | 1.750,00 € | 300.000,00 € | 1.995,91 € |
| 8 % | 2.000,00 € | 300.000,00 € | 2.201,29 € |
Häufige Fragen
Wie funktioniert ein tilgungsfreies Darlehen?
Während der tilgungsfreien Phase zahlst du im Modell nur Zinsen. Die Restschuld bleibt deshalb unverändert. Nach dieser Phase wird der ursprüngliche Betrag über die verbleibenden Monate getilgt, wodurch die monatliche Rate deutlich steigen kann.
Warum kann die Rate nach der tilgungsfreien Phase steigen?
Nach der tilgungsfreien Phase muss der ursprüngliche Darlehensbetrag in einer kürzeren Restlaufzeit zurückgezahlt werden. Der Rechner zeigt daraus die höhere monatliche Rate und den absoluten sowie prozentualen Ratenanstieg.
Für wen kann eine tilgungsfreie Struktur passen?
Eine solche Struktur kann in einer Modellrechnung zu einem unregelmäßigen, aber verlässlich erwarteten Zahlungsstrom passen. Ob sie zu einer Person oder einem Vorhaben passt, hängt jedoch von Vertrag, Einkommen, Rücklagen und Risiko ab und lässt sich hier nicht beurteilen.
Warum können die Gesamtzinsen höher sein als bei vollständiger Tilgung?
Während der tilgungsfreien Phase sinkt die Restschuld nicht. Dadurch wird länger auf dem ursprünglichen Betrag verzinst. Der Rechner vergleicht diese Summe mit einer vollständig tilgenden Rate über dieselbe Gesamtlaufzeit.
Ist der Rechner für eine Darlehensentscheidung geeignet?
Der Rechner ist eine vereinfachte Modellhilfe für eine tilgungsfreie Struktur mit frei eingegebenen Werten. Tatsächliche Angebote können andere Zinssätze, Gebühren, Sicherheiten und Bedingungen enthalten. Das Ergebnis ist keine Kredit-, Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.
Änderungsverlauf
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