Hypothekentilgungsrechner
Schätze Zins- und Zeitersparnis durch zusätzliche Zahlungen auf deine Hypothek. Vergleiche Monatsbetrag, Sonderzahlung und Zweiwochenmodell in Euro.
Beispiele für zusätzliche Tilgung
Erste Monatsaufteilung für eine Beispielhypothek mit 250.000 € Restschuld, 6 % Jahreszins und 30 Jahren Laufzeit.
| Zusatzbetrag pro Monat | Planmäßige Rate | Zinsen im ersten Monat | Tilgung im ersten Monat | Tilgung insgesamt im ersten Monat |
|---|---|---|---|---|
| 0,00 € | 1.498,88 € | 1.250,00 € | 248,88 € | 248,88 € |
| 50,00 € | 1.498,88 € | 1.250,00 € | 248,88 € | 298,88 € |
| 100,00 € | 1.498,88 € | 1.250,00 € | 248,88 € | 348,88 € |
| 250,00 € | 1.498,88 € | 1.250,00 € | 248,88 € | 498,88 € |
| 500,00 € | 1.498,88 € | 1.250,00 € | 248,88 € | 748,88 € |
Häufige Fragen
Spare ich durch zusätzliche Zahlungen auf die Hypothek Zinsen?
Eine zusätzliche Tilgung senkt die Restschuld, auf die spätere Zinsen berechnet werden. Dadurch kann die Laufzeit kürzer und die Zinslast niedriger ausfallen. Das Ergebnis hängt von Restschuld, Zinssatz, verbleibender Laufzeit und der Verbuchung durch den Kreditgeber ab.
Sind monatliche Zusatzbeträge oder eine Sonderzahlung besser?
Eine Sonderzahlung senkt die Restschuld sofort. Ein monatlicher Zusatzbetrag verteilt dieselbe Idee auf regelmäßige Zahlungen und lässt sich oft leichter planen. Vergleiche beide Eingaben mit deinen Vertragsbedingungen. Der Rechner zeigt mathematische Szenarien und keine persönliche Empfehlung.
Wie berechnet der Rechner den Zusatzbetrag alle 14 Tage?
Der Rechner behandelt den Betrag alle 14 Tage als zusätzlichen Betrag neben der normalen Zahlung. Er verwendet 26 Zweiwochenzahlungen pro Jahr und rechnet sie mit dem Faktor 26 geteilt durch 12 in einen Monatsbetrag um. Das ist eine Modellannahme. Kreditgeber können Zahlungseingänge anders verbuchen.
Kann eine Sonderzahlung Gebühren oder Einschränkungen haben?
Ja, ein Vertrag kann Regeln für Sondertilgungen, Mindestbeträge, Fristen oder Gebühren enthalten. Diese Bedingungen kennt der Rechner nicht und sie ändern die tatsächliche Ersparnis. Lies deine Vertragsunterlagen oder frage den Kreditgeber, bevor du eine größere Zahlung sendest.
Welche Kosten berücksichtigt die Hypothekenrechnung nicht?
Die Simulation betrachtet Restschuld, Zins und zusätzliche Tilgung. Steuern, Versicherungen, Kontokosten, Gebühren, Zinsänderungen und individuelle Vertragsregeln sind nicht enthalten. Das Ergebnis ist eine Rechenschätzung und keine Finanzberatung.
Änderungsverlauf
Aktualisierungen von Hypothekentilgungsrechner, nach Datum gruppiert.
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